¿El patrimonio dejó de ser local? Cada vez más familias colombianas distribuyen sus activos entre varios países

El aumento de colombianos que estudian, trabajan, viajan e invierten fuera del país está
transformando, silenciosamente, la forma en que algunas familias construyen patrimonio
Colombia junio de 2026. Durante décadas, la fórmula patrimonial de muchas familias
colombianas fue relativamente estable: vivienda propia, inversiones locales y, en algunos
casos, participación en negocios familiares. Sin embargo, expertos del sector financiero e
inmobiliario advierten sobre un cambio silencioso entre empresarios y familias de altos
ingresos: el patrimonio empieza a distribuirse entre distintos países como parte de una
estrategia de largo plazo.
La transformación no necesariamente implica migrar ni abandonar Colombia. Se trata, más
bien, de una nueva lógica patrimonial: mantener el centro de vida en el país, mientras parte
de los activos, ingresos o inversiones comienzan a diversificarse internacionalmente.
La tendencia coincide con un cambio más amplio en la movilidad de los colombianos. Solo
en 2025, 5,8 millones de colombianos viajaron al exterior, un crecimiento de 4,3% frente al
año anterior, según cifras de Migración Colombia recopiladas por ANATO. Estados Unidos y
España siguen siendo los principales destinos, aunque también aumentan
significativamente los viajes hacia países como Brasil, Panamá, Perú y República
Dominicana.
Pero el cambio ya no responde únicamente al turismo. De acuerdo con Gustavo Gálvez,
CEO de PFS Realty Group, “hoy muchas familias tienen hijos estudiando fuera, negocios
regionales, movilidad laboral internacional o inversiones en otros mercados, lo que empieza
a cambiar inevitablemente la forma de pensar el patrimonio”.
La educación internacional es uno de los factores que están transformando esa lógica.
Entidades como el ICETEX han ampliado sus programas de becas y financiamiento para
maestrías y programas de formación en Europa, Asia y Norteamérica, mientras crece el
interés de colombianos por oportunidades académicas globales.
A esto se suma un dato económico poco visible: los colombianos ya no solo invierten en el
mercado local. Según cifras del Banco de la República reportadas por medios económicos,
durante 2025 la inversión directa de colombianos en el exterior superó los US$2.270
millones, con destinos que incluyen no solo Estados Unidos, sino también Panamá, Chile,
México y Brasil.
Para Gustavo Gálvez, el cambio más importante está en la lógica de las decisiones: “Hace
algunos años el patrimonio de muchas familias estaba concentrado casi exclusivamente en
Colombia. Hoy vemos personas que empiezan a pensar en activos complementarios fuera
del país no necesariamente para irse, sino para acompañar nuevas dinámicas familiares,
educación, movilidad o generación de ingresos”.

En el mercado inmobiliario internacional también aparecen señales de este cambio. Un
informe reciente de Realtor.com reveló que más del 55% del interés inmobiliario
internacional de compradores colombianos en Estados Unidos se concentra en Florida,
mientras Miami representa cerca de un tercio de esa demanda. Sin embargo, el
comportamiento también evolucionó: casi tres de cada cuatro compradores colombianos
afirman que usarán estas propiedades para renta, uso temporal o ambos, evidenciando una
lógica más flexible y patrimonial que la tradicional segunda vivienda vacacional.
Según Gálvez, el fenómeno no debe entenderse como una tendencia aspiracional, sino
como una evolución patrimonial: “El patrimonio dejó de estar necesariamente ligado a un
solo territorio. Algunas familias siguen teniendo su centro de vida y de negocios en
Colombia, pero comienzan a complementar sus activos con otras geografías, monedas y
estructuras más flexibles de largo plazo”.
Aunque todavía es una conversación poco visible, expertos consideran que la combinación
entre movilidad internacional, educación global, inversiones fuera del país y nuevas
dinámicas familiares podría estar redefiniendo la forma en que ciertos colombianos
construyen patrimonio.
Sobre PFS Realty Group
Con más de 24 años de trayectoria, PFS Realty Group es un grupo inmobiliario especializado en
inversión internacional en Miami y el sur de Florida. Su enfoque integral abarca la selección de
propiedades, acceso a financiamiento, gestión de inmuebles y asesoría en temas fiscales y legales.
El grupo integra la compra y venta de propiedades con PFS Realty; administración de inmuebles con
Avanti Management; alquileres vacacionales mediante Avanti Stay; seguros patrimoniales con
Mobile Assurance, y financiamiento hipotecario para extranjeros a través de Avanti Lending.