Mujeres jóvenes marcan el rumbo del mercado inmobiliario en Colombia y redefinen las prioridades al elegir vivienda

● De acuerdo con expertos del portal Fincaraiz.com.co la mayor demanda en
búsqueda de vivienda se concentra en mujeres entre los 25 y 34 años, quienes
priorizan ubicación estratégica, seguridad y conectividad.
● Por otro lado, el arriendo lidera las búsquedas con el 71%.
● En términos de características, a la hora de escoger, los consumidores consideran la
seguridad, iluminación natural, ventilación y cercanía a transporte, comercio y
servicios, siendo estos los factores más determinantes en la decisión de compra.

En Colombia, la dinámica del mercado de vivienda ha experimentado un giro
fundamental donde la independencia económica y el liderazgo en la toma de
decisiones están redefiniendo la oferta habitacional.
Según datos recientes del portal Fincaraiz.com.co, el perfil femenino no solo es el
más activo en la búsqueda de espacios, sino que representa hoy el 57% de las
visitas del portal, frente a un 43% del público masculino. Esta tendencia se ve
acentuada en una generación de mujeres jóvenes profesionales, especialmente
entre los 25 y 34 años, quienes concentran el 37.5% de la demanda total y prioriza
la flexibilidad y la ubicación estratégica sobre los modelos tradicionales de
propiedad.
Este cambio de paradigma exige que los desarrolladores y propietarios comprendan
qué atributos inclinan realmente la balanza al momento de elegir un nuevo hogar en
un mercado cada vez más analítico.
“Cada vez más mujeres lideran el proceso de búsqueda y toma de decisión,
mostrando un nivel de comparación mucho más riguroso antes de concretar un
contacto con el oferente. Esta madurez en la búsqueda se refleja en una clara
preferencia por el apartamento en ciudades principales como Bogotá, Medellín y
Cali, donde la seguridad y la conectividad son factores decisivos”, aseguró Lesly
Posada, directora comercial del portal Fincaraiz.com.co.

El análisis del comportamiento femenino evidencia que, más allá de los metros
cuadrados, los atributos más valorados al momento de elegir vivienda colocan la
ubicación como el primer factor determinante. La cercanía a comercios, transporte
público, colegios y centros de salud es esencial. Asimismo, factores como la
seguridad (representada en vigilancia 24/7 y portería), junto con la iluminación
natural y una adecuada ventilación, se posicionan como elementos concluyentes en
la toma de decisión.
Asimismo, ha crecido el interés por zonas comunes que integren la vida laboral y
personal, tales como gimnasios, áreas de coworking y zonas verdes, especialmente
en los entornos urbanos.
“En cuanto a la modalidad de acceso existe una marcada tendencia hacia el
arriendo, que representa el 71% de las preferencias, impulsado por mujeres jóvenes
que buscan movilidad y flexibilidad laboral”, aseveró la ejecutiva.
Por otro lado, el 29% busca con idea de compra, particularmente en los estratos
medio y medio alto, mostrando además un interés creciente por proyectos de
vivienda nueva y vivienda de Interés Social (VIS) en segmentos específicos.
Un hallazgo clave es el alto nivel de comparación que ejerce el público femenino
antes de tomar una decisión final. Esta rigurosidad implica que las mujeres
consultan múltiples opciones y evalúan detalladamente la relación costo-beneficio,
la seguridad del sector y las facilidades del edificio antes de establecer un contacto
formal, lo que eleva el estándar de calidad exigido a los anunciantes y
constructores.
Entender que el mercado tiene hoy un rostro mayoritariamente femenino permite a
la industria adaptarse a una demanda que valora tanto la eficiencia financiera como
el bienestar integral. El futuro de la vivienda en el país se construye bajo esta
mirada analítica, donde la seguridad, la conectividad y la inversión inteligente
consolidan el nuevo estándar de habitabilidad urbana.