Colombianos vuelven al ruedo como protagonistas del mercado inmobiliario en EE. UU.

 Los nacionales realizaron el 11 % del total de las búsquedas internacionales
de viviendas en el sur de Florida y recuperaron el primer lugar en el escalafón.
 Se destaca que ahora los colombianos están fijando su mirada en bienes
raíces de lujo en zonas como Coconut Grove.
Miami, junio de 2025. Colombia recuperó su posición como el principal país en búsqueda
de bienes raíces en Miami al registrar la mayor cantidad de exploraciones web globales de
inmuebles en el sur de Florida durante los primeros meses del año, según afirma un
estudio de la Asociación de Agentes Inmobiliarios de Miami (MIAMI).
Los colombianos realizaron el 11 % del total de las búsquedas internacionales seguidos
solo por China y Venezuela según el ranking elaborado por MIAMI, que estudia el
comportamiento de 140 países de cuatro continentes. En el estudio se destacaron Bogotá
y Medellín, capitales que ocuparon el primer y octavo puesto, respectivamente, en el
escalafón de ciudades internacionales que buscaron bienes raíces al sur del “Estado del
Sol”.
De igual manera sobresale que durante el 2024, los colombianos ocuparon el segundo
puesto en el escalafón de compradores internacionales de inmuebles en el sur de Florida
con el 14 % del total de las adquisiciones y compras superiores a los 233 millones de
dólares. Solo los argentinos compraron más con el 18 % de las adquisiciones.
“La actual incertidumbre económica, política y social en América Latina han fortalecido una
tendencia de inversión entre los colombianos: adquirir inmuebles en el sur de Florida. Esto
ante la estabilidad económica que representan y la solidez jurídica estadounidense”, afirma
Javier Lluch, presidente de Element Development, firma de desarrollo e inversión
inmobiliaria. “Los inversionistas ven una gran oportunidad para blindar sus intereses en
inversiones más seguras ante la incertidumbre presente en su país y esto se demuestra en
el aumento en las búsquedas de inmuebles de parte de los colombianos”, resalta Lluch.
Sin embargo, uno de los aspectos principales que se destaca dentro del incremento en las
búsquedas es la clase de inmuebles en la que los colombianos están fijando su mirada:
bienes raíces de un nivel superior al segmento al que usualmente acostumbraban hacerlo.
¿Qué inmuebles llaman la atención de los inversionistas y compradores
colombianos?
Aunque tradicionalmente los colombianos han encontrado refugio en el mercado de bienes
raíces de Florida en zonas como Fort Lauderdale, West Palm Beach u Orlando, donde se
concentraban sus compras, ahora los inversionistas voltean la mirada y fijan sus intereses
en zonas históricas de alto reconocimiento y valorización ubicadas en Miami Dade como
Coconut Grove, sector conocido por su exuberante vegetación, vibrante comunidad y foco
de una importante escena cultural y culinaria.
“Desde la pandemia y ante la coyuntura actual, los colombianos han elevado el nivel de
sus requerimientos y ahora el segmento de inmuebles de lujo hace parte de sus
búsquedas pensando en viviendas ya sea para establecerse, como segundo hogar para

disfrutar de sus vacaciones, o como objeto de inversión o renta”, asegura el presidente de
Element Development, firma que también desarrolla The Lincoln, proyecto de lujo ubicado
en Miami Dade. “El creciente interés por el mercado de lujo de viviendas en Miami se
evidencia en que la demanda y la venta de propiedades de lujo y ultralujo se disparó desde
el inicio de la pandemia y se incrementó hasta cuatro veces con respecto al año anterior al
inicio de la misma”, afirma.
¿Cuáles son las características del segmento inmobiliario de lujo en las zonas de
interés de los colombianos?
Con precios que parten desde el millón y medio de dólares para el mercado de lujo, la
creciente demanda liderada por latinoamericanos está enmarcada por aspectos muy
concretos donde el diseño, las comodidades y la arquitectura son los protagonistas.
Para Lluch, cada vez más empresarios y personas de negocios ven cómo ahora es posible
trabajar y vivir con sus familias en lugares que ofrecen grandes comodidades, esto,
mientras rentabilizan sus capitales.
Desarrollos que combinan el lujo moderno con el encanto histórico de zonas
representativas y que buscan elevar un estilo de vida hecho a la medida de sus residentes
con espacios meticulosamente diseñados, hacen de la elegancia, la comodidad y la
arquitectura una filosofía.
“Desde nuestra experiencia en The Lincoln Coconut Grove, los compradores e
inversionistas colombianos cada vez más anhelan viviendas que les permitan disfrutar al
mismo tiempo de las ventajas de vivir en un complejo urbanístico con comodidades y
amenidades como centros de bienestar, espacios de relajación, piscinas con muebles y
cabañas de estar y zonas húmedas como sauna y baños de vapor, entre otros”, detalla el
presidente de Element Development.
Salas de teatro, simuladores de golf, salones para eventos, amplios dormitorios, techos de
doble altura o vistas de la ciudad y la bahía son algunas de las comodidades que están en
la mira de los compradores colombianos.
Sin embargo, para estas viviendas de nivel superior, también se destaca la calidad del
conjunto de desarrolladores y especialistas de renombre que se encargan de llevar a estos
lugares al cenit del lujo en el sur de la Florida.
“Definitivamente estamos viendo un notable aumento en el interés de parte de
compradores colombianos quienes buscan viviendas refinadas y exclusivas. The Lincoln,
por ejemplo, el 30 % de los interesados provienen de ese país y de todos los contactos, el
interés de parte de la población colombiana se incrementó en un 12 % durante el primer
trimestre de este año con respecto al trimestre anterior, finaliza Lluch.